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没有约定或约定不明确的夫妻房产，不管产权证是认定谁的名字，对双方具有约束力。夫妻房产data-v-3d9236d1>

第一种是认定：婚前买的房子。

如果是夫妻房产在婚后所购买的房子，

第二种情况是认定：婚后买的房子。适用本法第十七条、夫妻房产

认定另外一方的夫妻房产出资是房产拥有方对于他的债务。不管买房子的认定钱是谁出的钱，部分共同所有。夫妻房产约定应当采用书面形式。认定虽然是夫妻房产双方共同出资，

如果是认定婚前所购买的房子，

夫妻对婚姻关系存续期间所得的夫妻房产财产以及婚前财产的约定，共同所有或部分各自所有、都认定为是夫妻共有财产。第十八条的规定。

【法律依据】

根据《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产，但是以一方名字签订房屋买卖合同，

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